Estimation théorique
Hameau de Grandcamp,62130 Saint Michel sur Ternoise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau de Grandcamp,62130-Saint Michel sur Ternoise indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvois (62101), comprenant 141 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 812€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvois (62101), comprenant 141 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 812€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-04 | 4 | RUE D OSTREVILLE | 3 | 88 | 634 | 138000€ | 1568€ |
2022-11-17 | 7 | RUE D OSTREVILLE | 5 | 109 | 789 | 130000€ | 1193€ |
2021-02-26 | 5215 | RUE D EN HAUT | 6 | 130 | 1091 | 199195€ | 1532€ |
2019-12-12 | 10 | RUE D EN HAUT | 5 | 141 | 454 | 126800€ | 899€ |
2021-11-26 | 88 | RTE NATIONALE | 7 | 152 | 430 | 145000€ | 954€ |
2019-07-01 | 90 | RTE NATIONALE | 5 | 99 | 139 | 76500€ | 773€ |
2022-03-17 | 84 | RTE NATIONALE | 2 | 67 | 116 | 105000€ | 1567€ |
2022-01-27 | 82 | RTE NATIONALE | 5 | 126 | 909 | 57000€ | 452€ |
2021-01-15 | 38 | RUE D EN HAUT | 6 | 140 | 264 | 160000€ | 1143€ |
2022-12-09 | 68 | RTE NATIONALE | 5 | 126 | 160 | 100000€ | 794€ |
2019-11-27 | 4 | RUE VERTE | 5 | 107 | 1136 | 147000€ | 1374€ |
2021-03-02 | 1 | RUE DE LA FERME HAM DE ROCOURT | 6 | 160 | 4696 | 190100€ | 1188€ |
2022-09-24 | 12 | RUE DE L EGLISE | 6 | 176 | 631 | 367000€ | 2085€ |
2020-08-26 | 32 | RUE DE TACHINCOURT | 4 | 73 | 360 | 50000€ | 685€ |
2020-10-28 | 52 | RUE D EN HAUT | 4 | 109 | 126 | 75000€ | 688€ |
2020-05-12 | 46 | RTE NATIONALE | 5 | 131 | 762 | 160000€ | 1221€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DE TACHINCOURT | 4 | 115 | 900 | 195000€ | 1696€ |
2022-08-29 | 95 | RUE FAIDHERBE | 4 | 138 | 504 | 228500€ | 1656€ |
2021-01-15 | 60 | RUE D EN HAUT | 5 | 135 | 193 | 175000€ | 1296€ |
2021-10-13 | 62 | RUE D EN HAUT | 4 | 85 | 450 | 163435€ | 1923€ |
2020-11-12 | 91 | RUE FAIDHERBE | 5 | 105 | 114 | 190000€ | 1810€ |
2022-10-17 | 61 | RUE NATIONALE | 5 | 133 | 568 | 151050€ | 1136€ |
2021-07-23 | 58 | RUE NATIONALE | 2 | 121 | 530 | 110000€ | 909€ |
2020-10-12 | 67 | RUE NATIONALE | 6 | 152 | 555 | 109000€ | 717€ |
2022-06-24 | 79 | RUE FAIDHERBE | 4 | 85 | 85 | 120000€ | 1412€ |
2019-12-09 | 39 | RTE NATIONALE | 3 | 85 | 360 | 113000€ | 1329€ |
2023-04-12 | 75 | RUE FAIDHERBE | 4 | 106 | 54 | 105000€ | 991€ |
2019-08-26 | 74 | RUE NATIONALE | 5 | 125 | 1055 | 90000€ | 720€ |
2019-10-31 | 69 | RUE FAIDHERBE | 4 | 86 | 208 | 112000€ | 1302€ |
2021-01-21 | 5 | BOIRIN | 4 | 95 | 1065 | 130000€ | 1368€ |
2021-03-01 | 65 | RUE FAIDHERBE | 6 | 109 | 316 | 120000€ | 1101€ |
2022-06-15 | 16 | BOIRIN | 4 | 92 | 430 | 75000€ | 815€ |
2023-06-30 | 27 | RTE NATIONALE | 4 | 101 | 235 | 117000€ | 1158€ |
2021-12-24 | 59 | RUE FAIDHERBE | 6 | 105 | 315 | 133000€ | 1267€ |
2022-06-01 | 42 | RUE D ARRAS | 4 | 96 | 404 | 201070€ | 2094€ |
2019-07-12 | 71 | RUE WATHIEUMETZ | 5 | 116 | 1000 | 210000€ | 1810€ |
2022-11-14 | 40 | RUE D ARRAS | 5 | 157 | 485 | 192000€ | 1223€ |
2022-09-23 | 25 | RTE NATIONALE | 3 | 71 | 659 | 162460€ | 2288€ |
2021-12-30 | 10 | LE BOIS D EPAINCHEN | 5 | 121 | 939 | 192000€ | 1587€ |
2021-01-04 | 43 | RUE FAIDHERBE | 3 | 80 | 115 | 68000€ | 850€ |
2022-11-18 | 43 | RUE FAIDHERBE | 3 | 80 | 115 | 148520€ | 1857€ |
2020-10-30 | 51 | RUE D ARRAS | 4 | 68 | 63 | 75000€ | 1103€ |
2020-11-03 | 49 | RUE D ARRAS | 3 | 110 | 360 | 76500€ | 695€ |
2022-07-11 | 31 | RUE FAIDHERBE | 4 | 90 | 242 | 69500€ | 772€ |
2021-05-26 | 29 | RUE FAIDHERBE | 7 | 130 | 178 | 130000€ | 1000€ |
2022-10-28 | 22 | RTE NATIONALE | 5 | 128 | 475 | 175000€ | 1367€ |
2022-06-29 | 39 | LE BOIS D EPAINCHEN | 4 | 105 | 1161 | 208387€ | 1985€ |
2020-08-31 | 35 | RUE D ARRAS | 3 | 59 | 107 | 62000€ | 1051€ |
2021-01-14 | 168 | RUE DE BETHUNE | 3 | 53 | 89 | 39000€ | 736€ |
2021-11-29 | 33 | RUE D ARRAS | 4 | 72 | 47 | 120000€ | 1667€ |
2022-09-15 | 33 | RUE D ARRAS | 4 | 72 | 47 | 137650€ | 1912€ |
2021-06-21 | 164 | RUE DE BETHUNE | 3 | 61 | 89 | 38000€ | 623€ |
2020-12-28 | 117 | RUE NATIONALE | 4 | 96 | 355 | 150000€ | 1563€ |
2022-12-01 | 117 | RUE NATIONALE | 4 | 96 | 355 | 195000€ | 2031€ |
2022-01-26 | 24 | RUE D ARRAS | 2 | 85 | 475 | 45000€ | 529€ |
2021-01-14 | 160 | RUE DE BETHUNE | 3 | 120 | 54 | 123500€ | 1029€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES GRANGES | 3 | 70 | 273 | 80000€ | 1143€ |
2022-12-15 | 21 | RUE D ARRAS | 2 | 85 | 94 | 80000€ | 941€ |
2022-06-14 | 11 | RTE NATIONALE | 5 | 136 | 350 | 137667€ | 1012€ |
2020-09-30 | 9 | RTE NATIONALE | 3 | 90 | 326 | 77000€ | 856€ |
2022-06-01 | 16 | RUE D ARRAS | 3 | 79 | 235 | 95000€ | 1203€ |
2021-03-01 | 22 | RUE FAIDHERBE | 5 | 90 | 203 | 55500€ | 617€ |
2019-05-24 | 7 | RTE NATIONALE | 5 | 116 | 747 | 147000€ | 1267€ |
2020-09-07 | 20 | RUE FAIDHERBE | 5 | 90 | 203 | 50000€ | 556€ |
2020-01-22 | 9 | RUE D ARRAS | 3 | 84 | 207 | 45000€ | 536€ |
2023-01-03 | 9 | RUE D ARRAS | 3 | 84 | 207 | 63500€ | 756€ |
2020-01-21 | 3 | RTE NATIONALE | 4 | 122 | 280 | 134000€ | 1098€ |
2021-11-23 | 2 | RUE D ARRAS | 6 | 146 | 0 | 135000€ | 925€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DES GRANGES | 5 | 90 | 407 | 138000€ | 1533€ |
2023-01-27 | 135 | RUE D ARRAS | 3 | 68 | 151 | 45000€ | 662€ |
2022-02-23 | 11 | RUE DES GRANGES | 3 | 83 | 378 | 75000€ | 904€ |
2020-09-25 | 119 | RUE DE BETHUNE | 5 | 84 | 370 | 71700€ | 854€ |
2019-11-27 | 32 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 525 | 50000€ | 667€ |
2021-04-07 | 33 | RUE DE MARQUAY | 3 | 73 | 555 | 75000€ | 1027€ |
2022-01-24 | 10 | RUE WATHIEUMETZ | 8 | 146 | 560 | 113000€ | 774€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES GRANGES | 4 | 112 | 374 | 82500€ | 737€ |
2021-01-13 | 34 | RUE DE L EGLISE | 3 | 93 | 2194 | 105000€ | 1129€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DES GRANGES | 6 | 135 | 94 | 97000€ | 719€ |
2022-02-28 | 14 | RUE FAIDHERBE | 4 | 85 | 122 | 65000€ | 765€ |
2021-10-26 | 42 | RUE DE L EGLISE | 3 | 105 | 535 | 173100€ | 1649€ |
2022-10-24 | 8 | RUE WATHIEUMETZ | 4 | 89 | 316 | 132000€ | 1483€ |
2020-03-12 | 4 | RUE FAIDHERBE | 5 | 86 | 0 | 95000€ | 1105€ |
2021-12-23 | 92 | RUE D ARRAS | 3 | 78 | 551 | 118000€ | 1513€ |
2021-08-30 | 31 | RUE FAIDHERBE | 3 | 76 | 378 | 100000€ | 1316€ |
2022-05-31 | 8 | RUE FAIDHERBE | 2 | 52 | 67 | 79000€ | 1519€ |
2020-10-29 | 88 | RUE D ARRAS | 5 | 122 | 659 | 200000€ | 1639€ |
2021-01-20 | 29 | RUE FAIDHERBE | 4 | 74 | 408 | 78000€ | 1054€ |
2021-06-30 | 4 | LE MONT | 6 | 108 | 203 | 132000€ | 1222€ |
2019-05-29 | 46 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 731 | 32500€ | 406€ |
2021-10-01 | 55 | RUE DE MARQUAY | 4 | 127 | 901 | 230000€ | 1811€ |
2022-12-13 | 25 | RUE FAIDHERBE | 4 | 88 | 313 | 60000€ | 682€ |
2021-02-26 | 35 | RUE WATHIEUMETZ | 3 | 95 | 330 | 93500€ | 984€ |
2019-06-17 | 15 | RUE FAIDHERBE | 4 | 94 | 90 | 140000€ | 1489€ |
2022-11-14 | 15 | RUE FAIDHERBE | 4 | 94 | 90 | 197000€ | 2096€ |
2021-12-09 | 24 | RUE DE BRIAS | 4 | 83 | 1000 | 137500€ | 1657€ |
2021-03-09 | 99 | RUE DE BETHUNE | 4 | 94 | 157 | 84000€ | 894€ |
2022-11-23 | 97 | RUE D ARRAS | 3 | 53 | 112 | 72500€ | 1368€ |
2019-12-30 | 21 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 132 | 490 | 170000€ | 1288€ |
2022-04-25 | 82 | RUE DE BETHUNE | 3 | 48 | 39 | 50000€ | 1042€ |
2020-11-20 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 91 | 196 | 93000€ | 1022€ |
2022-05-30 | 64 | RUE D ARRAS | 3 | 52 | 242 | 80000€ | 1538€ |
2022-04-20 | 20 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 91 | 197 | 91000€ | 1000€ |
2022-11-14 | 5 | RUE WATHIEUMETZ | 5 | 111 | 320 | 88100€ | 794€ |
2021-12-04 | 3 | RUE FAIDHERBE | 4 | 90 | 208 | 77000€ | 856€ |
2022-06-27 | 83 | RUE DE BETHUNE | 4 | 85 | 123 | 63650€ | 749€ |
2021-11-08 | 50 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 143 | 966 | 171000€ | 1196€ |
2022-11-17 | 3 | RUE WATHIEUMETZ | 3 | 63 | 235 | 81010€ | 1286€ |
2021-05-26 | 75 | RUE DE BETHUNE | 4 | 81 | 167 | 45000€ | 556€ |
2019-10-22 | 24 | RUE DU MONT | 5 | 152 | 143 | 75000€ | 493€ |
2021-02-18 | 17 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 82 | 83 | 75000€ | 915€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DU DOCTEUR CARETTE | 5 | 122 | 191 | 115000€ | 943€ |
2021-10-13 | 22 | RUE DU MONT | 5 | 81 | 165 | 60000€ | 741€ |
2022-07-20 | 13 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 100 | 180 | 112000€ | 1120€ |
2020-11-19 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 104 | 805 | 154500€ | 1486€ |
2020-05-06 | 46 | RUE D ARRAS | 4 | 75 | 81 | 70000€ | 933€ |
2020-09-21 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 2 | 96 | 737 | 163000€ | 1698€ |
2021-10-19 | 102 | RUE WATHIEUMETZ | 3 | 56 | 37 | 82000€ | 1464€ |
2019-11-15 | 59 | RUE DE BETHUNE | 5 | 73 | 258 | 36000€ | 493€ |
2022-08-23 | 11 | RUE COROT | 6 | 145 | 790 | 302550€ | 2087€ |
2021-04-23 | 31 | RUE COROT | 5 | 144 | 753 | 250800€ | 1742€ |
2019-12-19 | 53 | RUE DE BETHUNE | 3 | 57 | 312 | 33000€ | 579€ |
2021-12-09 | 100 | RUE WATHIEUMETZ | 6 | 90 | 434 | 80000€ | 889€ |
2020-01-15 | 47 | RUE D ARRAS | 7 | 131 | 502 | 95000€ | 725€ |
2022-04-28 | 43 | RUE D ARRAS | 3 | 83 | 350 | 55000€ | 663€ |
2020-10-27 | 32 | RUE DE BETHUNE | 2 | 45 | 47 | 22000€ | 489€ |
2021-11-26 | 27 | RUE COROT | 4 | 99 | 560 | 191972€ | 1939€ |
2020-10-14 | 90 | RUE WATHIEUMETZ | 5 | 75 | 303 | 87000€ | 1160€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DES FONTS VIVIERS | 5 | 95 | 114 | 53357€ | 562€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DES FONTS VIVIERS | 5 | 95 | 114 | 70000€ | 737€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DES FONTS VIVIERS | 5 | 78 | 114 | 25000€ | 321€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DES FONTS VIVIERS | 5 | 78 | 114 | 55000€ | 705€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DES FONTS VIVIERS | 5 | 78 | 114 | 100000€ | 1282€ |
2021-05-06 | 19 | RUE MATISSE | 5 | 92 | 502 | 160000€ | 1739€ |
2021-06-30 | 25 | RUE COROT | 4 | 81 | 560 | 169000€ | 2086€ |
2021-07-05 | 17 | RUE COROT | 4 | 88 | 464 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-15 | 16 | RUE COROT | 5 | 105 | 513 | 150000€ | 1429€ |
2020-09-18 | 2 | RUE RENOIR | 6 | 107 | 553 | 180000€ | 1682€ |
2019-05-28 | 14 | RUE BERTHELOT | 5 | 73 | 618 | 82000€ | 1123€ |
2022-03-11 | 15 | RUE BERTHELOT | 6 | 102 | 503 | 120000€ | 1176€ |
2020-06-23 | 3 | PL DE VERDUN | 7 | 132 | 130 | 165000€ | 1250€ |
2020-07-22 | 7 | RUE COROT | 6 | 198 | 820 | 297000€ | 1500€ |
2021-05-20 | 5 | RUE COROT | 5 | 117 | 707 | 190000€ | 1624€ |
2020-05-06 | 34 | RUE COROT | 4 | 89 | 278 | 164000€ | 1843€ |
2020-02-13 | 20 | RUE COROT | 4 | 89 | 397 | 133000€ | 1494€ |
2019-11-26 | 1 | RUE CEZANNE | 4 | 83 | 350 | 135000€ | 1627€ |
2020-08-31 | 4 | RUE CEZANNE | 6 | 122 | 352 | 160000€ | 1311€ |
2021-06-03 | 4 | RUE CEZANNE | 6 | 122 | 352 | 180000€ | 1475€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DE BETHUNE | 5 | 129 | 61 | 52800€ | 409€ |
2023-05-22 | 29 | RUE BERTHELOT | 4 | 73 | 318 | 97000€ | 1329€ |
2021-02-15 | 11 | RUE D ARRAS | 4 | 85 | 119 | 36000€ | 424€ |